京煤集团金泰恒业公司资产重组组出好态势

    京煤集团金泰恒业公司进行了资产重组整合，清理、整顿其控股和参股企业，解散了权属分支机构７家和四级有限公司５家，注销了３家事业单位、社团法人，进一步理顺了产权关系，减少了管理层级，增强了公司的控制力，初步形成了房地产业、燃料经营业、物业租赁、旅游饭店业、城市服务业五大经济板块，呈现出良好的发展态势。

    燃料经营基本平稳

    随着北京市燃烧结构的不断调整、城市改造拆迁持续进行和市场无序竞争不断加剧，给金泰恒业公司燃料经营造成了很大的困难，2007年公司煤炭销售138万吨，比上年减少2万吨，燃料油销售13万吨，比上年减少4万吨，实现煤炭和燃料油销售收入8.9亿元，比上年减少1.9亿元。

    通过开展“模拟奥运期间民用煤供应模式”、拓展“型煤配送”试点工作，金泰恒业公司圆满完成民用煤保供任务，做到了资源储备充足，质量管理到位，服务水平提高；积极拓宽烟煤供应和销售渠道，做好“抓资源、建通道、拓市场”工作，组织落实资源，确保运输网络畅通，努力实现煤炭供应和贸易常态化，在今冬全国大雪灾造成煤炭短缺的情况下，金泰恒业公司完成了市政府烟煤应急保供任务；在传统重油销售基础上开发煤焦油、沥青等燃油销售新品种，提高经营质量；与金隅集团合资筹建的油库取得了经营资质，运营状态良好。

    房地产开发成绩突出

    金泰恒业公司荣获了“北京地产品牌价值综合实力10强”称号，并取得了房地产一级开发资质和ISO9001认证。此外，房地产开发项目进展顺利：金泰·先锋项目被评为“2007年北京地产最值得期待楼盘”，住宅部分已完成主体结构封顶，公建部分金泰国际大厦主体结构达到地上六层，项目一直处于热销状态；金泰城·丽湾项目工程进度加快实施，13座高层楼建筑已全部开工，累计完成结构施工21万平方米，实现销售收入6.6亿元；营口项目已开工建设；金泰房地产公司以品牌输出方式代销金泰城MINI项目，获得品牌使用费1100万元，目前正在代销金泰城·中庭项目。

    同时，金泰恒业公司积极进行房地产项目储备：丽泽商务区A8、A9、A10地块一级开发，已与土地使用权人签订了合作框架协议书；海南三亚金泰·兰岛项目、海南南燕湾项目和沈阳沈北新区项目取得较大进展；木樨园地块已取得政府一级开发授权，正在做开发建设前的各项准备工作；海博分公司三期项目具备了挂牌上市的条件，与合作方签订了《拆迁补偿合同》；白桥、沙窝和木樨园集资建房项目正在积极推进，白桥项目已完成认购，沙窝项目已开始施工。

    物业经营收入持续增长

    金泰恒业公司继续贯彻“规范、服务、挖潜”的指导思想，重点围绕挖掘经营潜力、加强团队建设、完善合同管理、服务客户群体等开展工作，使租赁经营收入稳步增长。

    金泰恒业公司物业服务本着“广集信息、积极参与、实力取胜”的原则，尝试多种类型物业市场拓展，综合实力和金泰物业品牌逐步得到社会认可，对外市场拓展取得实质性突破，市场化运作步伐迈出了坚实的一步。2007年公司物业租赁已出租面积67.8万平方米，平均出租率达到98.2%，实现租赁收入2.9亿元，比上年增加2000万元。

    旅游饭店业发展势头良好

    2007年公司旅游饭店实现经营收入8.9亿元。金泰之家——西直门店、陶然亭店、四季青店和劲松店四家“金泰之家”经济型连锁酒店统一挂牌经营，与海博大酒店、绿洲大酒店及遍布各城区的各档次宾馆形成了高、中、低搭配的多层次经营，满足不同客户的不同要求；金泰北斗旅行社、华夏航空服务公司、汇民出租汽车公司，与宾馆、酒店、饭店相结合，形成了吃、住、行、玩“一条龙”服务。

    其他城市服务业经营取得新进展

    北方金泰开元汽车销售服务公司继续坚持以销促修，努力扩大汽车销售、售后服务两项主营业务规模，提高经营质量。实现汽车销售收入1.23亿元，比上年增长22%，售后服务收入1370万元，比上年增长46%；宣武分公司颐寿轩敬老院和丰台分公司金泰福寿老年公寓分别成为所在地区条件、服务最好的养老院之一，为社会和谐做出了贡献；煤炭机械制造、商贸市场经营、厨房设备经销等工作进一步加强，取得了一定的成绩。