主题词:房价
【香港文汇报】催热沿线物业 房价至少涨10%
2009-09-14 中国能源投资网
中投顾问提示:青岛、福州、长沙、昆明等新晋迈入“地铁城市”的地区地铁规划甫一出炉,沿线新楼盘大肆宣传地铁概念,而二手房价格也是应声上涨至少10%。
在此轮地铁建设潮中,除了刺激经济外,各地政府更看重的是地铁开通后对沿线楼市的推动作用。青岛、福州、长沙、昆明等新晋迈入“地铁城市”的地区地铁规划甫一出炉,沿线新楼盘大肆宣传地铁概念,而二手房价格也是应声上涨至少10%。不过,地铁专家认为,在今后的规划中,政府应该注重在规划中预料出地铁公司的土地开发空间,正所谓“地铁一开,黄金万蔖”。
发展商坐地起价劲赚
青岛市于8月18日对外宣布地铁规划获国家批准,青岛地铁沿线的楼盘在尚未批准前,就把“地铁”挂在嘴边,“连接地铁M2号线,紧邻地铁M3号线”、“地铁物业”、“离地铁口仅500米”等户外广告随处可见。某地铁沿线楼盘一期一开盘即售罄,每平米售价也由规划批覆前的4800元/平方米左右,涨至当前的6500元/平方米。
中投顾问交通行业分析师蔡建明指出,地铁建设确实对沿线经济的拉动非常明显。从北京、上海、南京等地铁城市先例来看,在有一定商业基础的地铁站口,会形成一系列辐射范围不大的小型商圈。这些商圈发展到一定程度时,原有的商业格局就会从圈状拉伸成带状。“一般来说,在市区,离地铁口500米至1000米,郊区2000米至3000米均有价格拉动作用,地铁周边的市区房价会提升10%至20%,郊区会拉升30%至50%。”
不过,参与地铁项目评估的专家担心地告诉记者,地铁投资巨大,需要配套周边土地的开发以收回投资,但是现在很多城市是地铁建设政府拿钱,大量沿线物业升值的资金却被开发商赚走。
原文发布地址:http://news.cnfol.com/090913/101,1584,6511701,00.shtml(香港文汇报)
来源:信息来源:香港文汇报
相关报告
- ·2016-2020年中国铜铟镓硒薄膜太阳能电池市场投资分析及前景预测报...
- ·中国太阳能行业“十三五”发展趋势与投资机会研究报告
- ·2016-2020年中国太阳能光伏设备市场投资分析及前景预测报告
- ·2015年中国太阳能光伏行业投资机会深度研究报告
- ·2015-2019年中国薄膜太阳能电池行业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国太阳能光伏发电产业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国薄膜太阳能电池行业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国太阳能光伏发电产业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国东部沿海核电带投资机会分析及风险预警报告
- ·2014-2018年中国新能源行业热点地区投资机会深度调研报
相关新闻
热点推荐
新疆煤层气 山西能源 云南煤炭 贵州煤炭 山东煤炭 3G 4万亿 基础设施 太阳能热水器 燃料油 氢能源 江西赛维 无锡尚德 生物能源 多晶硅 液化石油气 燃料电池 煤炭工业 煤化工 垃圾发电 煤矸石 LNG 天然气
一周热点
- ·中英59项协议共识清单公开 风电位...
- ·南方电网公司大力开展电动汽车业...
- ·煤炭行业现状:供需错配稳价难
- ·煤炭企业使出浑身解数加强自救
- ·“十三五”风电扩容 消纳将成“重...
- ·莱克·威奇公司将设计东南亚最大...
- ·海润光伏杨怀进:响应“一带一路...
- ·上网电价或在2015年年底迎年内二...
- ·美国上周天然气库存增幅低于分析...
- ·巴基斯坦石油公司利润缩水57%
免费电子书
- ·吴道洪的燃烧技术神话
- ·李嘉诚:华人首富的“超人”秘诀
- ·张志祥:钢铁首富与建龙钢铁帝国
- ·康宝华与“沈阳远大”的远大前程
- ·陈华书写京基地产史
- ·郭浩:打造中国第一农业品牌
- ·董增平:要做中国的西门子
- ·柳传志:中国企业家教父与“联想...
- ·台湾“科技首富”郭台铭
- ·张轩松:“农改超”永辉模式